北京章哥,房地产从业20年,通晓业内门道,我不做所谓的“专家”,只用二十年实战经验帮大家答疑解惑。
遇见位完美错过人生所有机遇的老哥,只能是一声叹息吧。
1、1980年高中毕业,当时两个就业选择。一是到街道办当办事员,二是让母亲提前退休,他接班。他感觉去街道办当碎催没意思,不如去工厂学技术,工人阶级的地位多高啊,于是就进厂了。
到今天,如果他在街道办,那大概率能以副处级退休,退休金不必说了,在公园里跟大妈们搭讪都有底气。
2、80年代中期他25岁左右,厂长升任管理局领导,觉得他能写会画,在厂子里有些屈才。所以提出将他也调到局里,工转干。但老哥觉得在厂子里每月能有至少几十块钱的奖金,而到局里就是清水衙门了,所以婉言拒绝了领导的好意。
到今天,如果在局里,那大概率是能成为大国企的中层干部。虽然无所谓行政级别了,但实惠是超过机关单位的,至少不会下岗。
3、90年代初,系统内部要发行原始股,一块钱一股,以他家三口人的资历,至少有1万多股的指标。但反复权衡之后,他觉得股票这玩意儿太虚,万一将来不能上市呢?万一赔了呢?于是就放弃了购买,转让指标赚了点儿钱。这股票没两年上市了,开盘20多块。
4、1995年前后,北京市房改终于轮到他们系统了,单位要求买下自己的福利房。以他家的工龄资历,两居室最多3万块钱左右就能买下。但他算的是当时银行利息10%以上,3万块一年就是3000多,这是实打实的损失啊。而如果继续租公房呢,每个月最多几十块钱,一年才几百块,那买下来亏不亏啊?现在他家房子如果有产权的话价值几百万。
5、2000年之后单位严重亏损,给员工两个选择。一是还在单位凑合着,拿最低生活费;二是买断工龄,拿几万块钱下岗,从此两不相欠。他觉得还是拿钱自己做生意好,于是没用一年就赔光了。而单位在经过了兼并改革之后,成为了超大规模国企,下岗员工全部上岗,但已经与他无关了。
6、2009年他妻子家宅基地拆迁,除补偿款之外,还有按户口每人50平米的回迁房指标。别人家的姑爷都是早就把户口迁到丈人家户口上,孩子也自然落户,图的就是多要面积。
但他当年觉得这相当于入赘,太丢人,所以不仅没迁户口,还把老婆的户口给迁了出来。那结局就是拆迁款是丈人家的,回迁房也只有丈人两口人的100平,他们三口人什么都没有。
7、现如今是儿子都30多了也没结婚,一家五口人还是挤在两居室的老破小里,产权还不是自己的。他们很想买下,但单位早就把产权转到资产公司名下,人家坚决不卖了。
老哥这些天跟我聊了好几次,就百十万的首付,问是否应该给儿子买房?能买在哪里?他家现在的公房怎么办?
我好像都不好回答,只能还是让老哥自己选择吧。错了很多次了,希望这次能选对!人生无处不是选择,很多时候真的比努力重要……
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